Протоколы
Протокол собрания от 28 ноября 2010 г.
ПРОТОКОЛ
общего собрания членов ТСЖ « Куусинена 9», собственников жилья
г. Москва 28 ноября 2010 г.
Председательствующий на собрании Шемелин Ю.Н. ( председатель правления ТСЖ) cообщил, что на собрании присутствует 109 собственников, обладающих более, чем 50% голосов от общего числа собственников-членов товарищества и таким образом его можно считать правомочным для решения вопросов, предусмотренных следующей повесткой дня:
1. Об основных направлениях и организации работы ТСЖ « Куусинена 9» в 2011 году и проекте сметы ТСЖ на 2011 г. ( докл. Шемелин Ю.Н. и Ткаченко А.Г.)
2. Об избрании состава правления товарищества .
Для проведения голосования по вопросам повестки дня предложил избрать счётную комиссию собрания в составе 3-х человек: Грушина А.М. ( председатель), Кухтин А.Е. и Зюко Л.П.( члены комиссии).
Повестка дня и предложенный состав счётной комиссии принимаются единогласно.
1. По п.1 повестки дня :
Шемелин Ю.Н. рассказал о процессе перехода дома на самоуправление на основе решения собрания от 27 мая 2009 года. Ознакомил собрание со схемой работы УК ТСЖ и заключаемых договорах. Рассказал о порядке работы УК с ООО « Орлеон Грин» по договору подряда. Зачитал и роздал присутствующим проект сметы ТСЖ с расчётом на один месяц. Подчеркнул, что на проведение работ по восстановительному ремонту капитального типа в смете может быть предусмотрено не боле 60 тыс. руб., что примерно равно размеру прибыли, полученной в 2009 году в расчёте на месяц компанией ООО « Орлеон Грин» , управлявшей домом ранее. Попросил собрание утвердить смету. Представил собравшимся А.Г.Ткаченко- исполнительного директора «ТСЖ Куусинена 9»и предоставил ему слово для сообщения о планах работы УК на 2011 год.
Ткаченко А.Г. Изложил предлагаемую программу работы. Направить заложенные в смете средства в первую очередь на энергосбережение, т.е. работы, обеспечивающие сохранение в доме тепла в предстоящий зимний период: ремонт деревянных окон, установка новых тамбурных дверей и затем на восстановительно-ремонтные работы: косметический ремонт холлов подъездов с заменой полов на новой бетонной стяжке, ремонт с частичной заменой элементов ступеней, устройством новых козырьков над подъездами. Сроки проведения работ: 2011 и первая половина 2112 года, если не удастся привлечь дополнительные ср-ва. Сроки будут уточняться. Подчеркнул необходимость установки счётчиков воды для всех квартир дома. И выгодность этого дела в связи с введением повышенных тарифов для квартир без счетчиков в предстоящем и 2012 году. Информировал о предложениях ОАО Мостелекома о подключении жителей к цифровому кабельному телевидению. О планах весенних работ по благоустройству сквера напротив корпуса 2 дома. Предложил собранию утвердить в целом планы работ с возможным уточнением на весеннем собрании членов товарищества.
В обсуждении предложений приняли участие 5 человек.
Камальтдинов А.К. ( член правления) : В доме слишком много операторов ТВ связи и Интернета , с нарушениями установлены без ведома ТСЖ кабельные стояки « Билайна» . Надо потребовать их снять. Козырёк над подъездом 4 нуждается в дополнительной установке регуляторов слива, иначе снег и дождь будут заносить и заливать ступени и вновь разрушать их. Предложил одобрить план и смету УК ТСЖ.
Власенко Е.Н. предложила обратиться в ГИБДД с предложением установит охранные валики и знаки на дороге напротив 1 корпуса, аналогично тому, как это сделано перед 3-м корпусов в 2008 году. План и смету предложила утвердить.
Брагина Т.А. обратила внимание на беспокоящее жителей хождение через подъезд персонала компании, убирающей придомовую территорию, которой ООО «Орлеон Грин» выделил помещение с входом через холл подъезда 1, запретив хождение через свой коридор. Потребовали от руководства ТСЖ прекратить эту практику, найти приемлемое для всех решение.
Хромов Г.С. Обратил внимание на необходимость обращения ТСЖ в пожарную инспекцию для осмотра дома на предмет противопожарной безопасности, в доме нет даже пожарных рукавов, захламлены проходы. Необходимо также жилищной инспекции посмотреть на состояние балконов, их опор, которые за 55 лет износились и могут подвести. Двери тамбуров закрываются без доводчиков, шумные, беспокоят жителей, особенно второго этажа, плохо изолируют от холода. Отремонтировать необходимо и мусоропроводы, снабдив из, там где нужно ручками для открывания шибера.
Максимова Ф.М. ( председатель ревизионной комиссии) отметила большую работу, проведенную руководством правления ТСЖ Куусинена 9 для начала работы по самостоятельному управлению домом. Отвечая Хромову Г.С., сообщила о проведенном в 1998 году ремонте балконов. Согласилась с необходимостью вызова пожарной инспекции для осмотра дома на предмет пожарной безопасности и мер, которые необходимо предпринять в этой связи. Предложила одобрить схему , план работы и смету ТСЖ на 2011 год.
На этом обсуждение сообщений и предложений Шемелина Ю.Н. и Ткаченко А.Г. было завершено.
2. По п.2 повестки дня Максимова Ф.М. предложила избрать на предстоящие 2 года деятельности тварищества Правление ТСЖ в следующем составе : Шемелин Ю.Н. ( кв.89), Камальтдинов А.К. ( кв.193), Грушин А.М. ( кв.215), Зюко Л.П. ( кв.57) , Кухтин А.Е. ( собственник помещения фирмы ООО « Соловей», магазин КАНТ), Бахолдина Л.А. ( кв.157).
Затем собравшимся было предложено открытым голосованием проголосовать по вопросам повестки дня собрания ( проект решения собрания прилагается).
Решение принимается большинством голосов: 97 – ЗА, 2 голоса- ПРОТИВ, 10 – ВОЗДЕРЖАЛОСЬ.
На этом собрание было завершено.
Председатель Ю.Н.Шемелин
Секретарь Л.П. Зюко
РЕШЕНИЕ
собрания членов ТСЖ, собственников жилья дома 9 по ул. Куусинена.
Заслушав и обсудив сообщения председателя правления ТСЖ Шемелина Ю.Н. и исполнительного директора Ткаченко А.Г. собрание постановило:
1. Одобрить план и схему работы ТСЖ «Куусинена 9» в 2011 году. Утвердить смету ТСЖ « Куусинена 9» на 2011 год..
2. Избрать в состав правления товарищества Шемелина Ю.Н., Камальтдинова А.К., Грушина А.М., Зюко Л.П., Кухтина А.Е. и Бахолдину Л.А.
3. Заслушать отчёт правления и исполнительного директора ТСЖ « Куусинена 9» о проделанной работе на следующем собрании не позднее апреля-мая 2011 года.
« 28 « ноября 2010 г
Слушали: предложение Зюко Л.П. об избрании председателем правления на предстоящие 2 года ШЕМЕЛИНА Ю.Н.
Предложение было поддержано всеми присутствовашими членами правления
Постановили: Избрать Шемелина Юрия Николаевича председателем правления товарищества на срок 2 года.
Председатель Шемелин Ю.Н
Секретарь Зюко Л.П.