ПРОТОКОЛ
общего отчетного собрания ТСЖ « Куусинена 9»
г. Москва 03 марта 2012 г.
Председатель правления ТСЖ Шемелин Ю.Н. открыл собрание и предложил избрать председательствующего , секретаря собрания и членов счётной комиссии:
Присутствовавшие единогласно избрали в качестве председательствующего на собрании члена правления ТСЖ КАМАЛЬТДИНОВА А.К., секретаря ЗЮКО Л.П. По предложению Хромова Г.С. в состав счётной комиссии были избраны собственники помещений Малышева О.Г. ( кв.55), Михайлюк Н.Н. ( кв.68) и Зюко Л.П. ( кв.57).
Камальтдинов А.К. , открывая собрание объявил о количестве присутствующих на собрании собственников ( 36 чел.) и с учётом того, что собрание проводится в очно-заочной форме, предложил начать работу собрания, объявил следующую повестку дня:
Ю.Н.Шемелин отметил, что собрание является первым отчётным собрание после того, как ТСЖ перешло на самоуправление в ноябре 2010 года. Поблагодарил членов товарищества и правления за поддержку и помощь в работе, понимание неизбежных трудностей и даже ошибок в работе. Сказал, что намеченный в ноябре 2010 года и утверждённый собранием 28 ноября 2010 года план работы УК ТСЖ в основном выполнен. В частности решен важнейший вопрос: ТСЖ удалось выиграть объявленный в апреле 2011 года по ПП-226 правительства Москвы конкурс на участие в программе выборочного капитального ремонта жилых домов города Москвы на 2011-2012 г.г . Благодаря этому ремонт уже идёт и должен быть завершён во 2 кв. 201 2 года.
Смета УК ТСЖ в сумме 4132 тыс. руб. в 2011 году ( по плану) и 4524 тыс.руб. по факту была полностью сбалансирована по поступлениям и выполнена в полном объёме. Обеспечено текущее содержание и ремонт общего имущества дома на сумму 3005 тыс. руб. Расходы на управление составили 1178 тыс. руб. Содержание и ремонт общего имущества обеспечивались по договору подряда с эксплуатирующей компанией ООО «Орлеон Грин» ( 1265 тыс. руб.) и другими организациями и компаниями ( 680 тыс.руб.). Удалось осуществить ремонтно-восстановительные работы по всем корпусам дома на общую сумму 856 тыс.руб: заменены 4 тамбурные двери, заменены и уложены на новую цементную стяжку полы в холлах 3-х подъездов дома, произведена замена всех почтовых ящиков, установлена новые электрозамки входных дверей всех подъездов. Обязательства ТСЖ по заключенным договорам, в том числе 4-х сторонним договорам с участием ООО «МОЭК», ГУП « Мосводоканал», ГКУ ИС и «Банка Москвы» выполнены полностью . Задолженностей по оплате Поставщикам за поставленные ресурсы ТСЖ не имеет.
Докладчик ответил на вопросы собственников Малышевой О.Г., Хромова Г.С. , Камальтдинова А.К. , которые носили разъяснительный характер. Г.С. Хромов предложил считать работу правления и УК ТСЖ в 2011 году удовлетворительной и включить это предложение в проект решения собрания.
В обсуждении отчётов и плана работы ТСЖ в 2012 году приняли участие собственники Лобачёв А.Д., Малышева О.Г., Михайлюк Н.Н., Камальтдинов А.К., Данилова А.И. , Хитров С.А. Выступавшие отмечали, что работа правления в целом была удовлетворительной. Вносимые предложения касались планов работ в 2012 году, в том числе в связи с проводимым в доме выборочныым капитальным ремонтом, в том числе:
- уделить внимание санитарному состоянию подъездов , вывесить график уборок ( Камальтдинов А.К.)
- правлению следить за использованием лифта собственниками , ведущими ремонт в квартирах, требовать относиться к лифту бережнее, требовать залоговые суммы на случай ремонта лифта ( Данилова А.И.),
- быстрее установить ограничители на новых окнах общего имущества ( Малышева О.Г.)
- запрятать в короба провода слаботочных систем ( Лобачёв А.Д.)
- поставить перед Управой и ГИББД вопрос об установке «лежачего полицейского» на дороге перед 1-ым подъездом. ( Михайлюк Н.Н.)
Выступивший при обсуждении отчета и плана собственник Хитров С.А. подчеркнул заслугу правления в организации проведения выборочного капитального ремонта в таком существенном объёме, позволяющем серьёзно продвинуться в работе по улучшению состояния и сохранению дома, построенного в 1955-56 г.г. и являющимся первым , попавшим в программу капремонта в этом уникальном микрорайоне, созданным в те годы архитектором Посохиным М.А. Предложил оценить работу правления , как «хорошую».
Предложение возражений присутствовавших не встретило.
С заключительным словом на собрании выступил председатель правления Шемелин Ю.Н. Зачитал подготовленный правлением проект решения собрания ( прилагается), внесённый также в бюллетени заочного голосования собственников. Предложил присутствовавшим на собрании получить бюллетени и проголосовать. Сообщил , что после проведения очного и заочного голосования, объединения их результатов и подведения его итогов избранной собранием счётной комиссией, решение собрания будет сообщено через стенды ТСЖ в холлах подъездов дома. Предложил очную часть собрания считать завершённой. Предложение возражений не встретило.
К протоколу прилагаются:
1/ Таблица исполнения сметы УК ТСЖ « Куусинена 9» за 2011 г. на 1 л
2/ Проект сметы на 2012 г. на 1 л.
3/ Штатное расписание УК ТСЖ « Куусинена 9» на 1 л.
4/ Данные о задолженности по взносам на капремонт дома. На 1 л.
5/ Проект решения собрания на 1 л.
6/ Протокол счётной комиссии на 1 л.
Председатель А.К. Камальтдинов
Секретарь собрания Л.П.Зюко
РЕШЕНИЕ СОБРАНИЯ
собственников помещений по вопросам повестки дня общего собрания 3 марта 2012 г.
Собрание заслушало отчёт председателя правления ТСЖ « Куусинена 9» Шемелина Ю.Н. и одобрило проводимую правлением и УК « ТСЖ Куусинена 9» работу в период сентябрь 2010 г- декабрь 2011 года работу. Собрание особо отмечает при этом работу по организации участия ТСЖ в конкурсе на включение дома в программу выборочного капитального ремонта г. Москвы в 2011-2012 г.г. ( ПП 216 от 12.04.11 г) , по своевременному заключению договора с Департаментом капитального ремонта правительства Москвы на получение финансирования ремонта в сумме 19,1 млн. руб , что составляет 92,5 % от общей суммы финансирования.
Присутствовавшие на собрании одобрили представленный генеральным директором компании – подрядчика ТСЖ в проведении выборочного капитального ремонта работ Володеевым С.Л. ООО « Сербуст Ост» план завершения ремонтных работ на период до июня с.г.
Собрание не считает возможным производить софинансирование недостающей для обеспечения в полном объёме участия собственников в софинансировании капремонта в сумме 350 тыс. руб. за счёт сметы ТСЖ на содержание и текущий ремонт общего имущества и призывает должников по взносам : собственников 33-х квартир внести свои взносы или оформить рассрочки платежей в срок не позднее 1 мая. В дальнейшем правлению рекомендуется произвести взыскание в судебном порядке.
По итогам обсуждения собрание приняло следующие решения по повестке дня. :
Председатель собрания А.К. Камальтдинов
Секретарь собрания Л.П. Зюко
Протокол счётной комиссии
подсчёта результатов голосования собственников помещений дома 9 по ул. Куусинена
по вопросам повестки дня общего отчётного собрания собственников 3 марта 2102 года.
Счётная комиссия получила собранные бюллетени голосования собственников в количестве 106 бюллетеней, подписанных лично и по поручению 202 собственников помещений дома, что составляет 50% от общего количества собственников и 71% от их долей в праве на общее имущество дома.
Признаны действительными все 106 бюллетеней.
Комиссией обработаны бюллетени голосования по всем пунктам проекта решения собрания.
Результаты голосования следующие :
п/п |
Решения по вопросам повестки дня собрания |
ЗА % |
Против % |
Воздержа-лись,, % |
1. |
Признать работу правления в 2011 г. удовлетворительной |
90 |
1 |
9 |
2. |
Утвердить смету и штатное расписание ТСЖ на 2012 г. |
86 |
1 |
13 |
3. |
Поручить правлению после 1 мая с.г. приступить к взысканию задолженностей по взносам на капремонт через суд. |
87 |
3 |
10 |
4. |
Поручить правлению внести необходимые изменения в Устав ТСЖ для приведения его в соответствие с действующим ЖК РФ. |
94 |
1 |
5 |
Председатель счётной комиссии Л.П.Зюко
Члены счётной комиссии : Н.Н. Михайлюк
О.Г. Малышева
« 05 « апреля 2012 г.