dom.jpg

Материалы главной страницы

Добро пожаловать на наш сайт!

Наш дом 9 по улице Куусинена в Москве недавно отметил  55 лет своего существования.  Дом является частью жилого комплекса из 13-ти одинаковых по конструкции нетипового, как теперь говорят,  проекта мастерской выдающегося зодчего советской эпохи градостроения  архитектора М. Посохина, занимавшего потом должность главного архитектора Москвы и руководителя МОСПРОЕКТА.  В  начале 60-х годов прошлого века макет этого микрорайона, еще и сейчас украшающего  Хорошёвский район, был представлен на Всемирной архитектурной выставке в Париже где был удостоен премии за лучшее градостроительное решение в номинации  « создание условий для проживания людей».   И для этого есть все основания: у нас большие, закрытые от транспортных потоков зеленые и тихие дворы,  украшенные газонами и  цветниками, детскими и спортивными  сооружениями, удобными дорожками для прогулок.

Микрорайон по счастью избежал болезни «точечной застройки», так исказившей недавно некоторые районы столицы, однако,  не мог избежать естественного старения,  приватизаций нежилых помещений домов, в частности и прекрасных помещений для дежурных на входах в подъезды  (теперь они зовутся почему-то по-французски «консьержами»). Не избежали дома и произвольных и часто бесконтрольных действий, а более всего  бездействий  быстро возникшей у нас на базе РЭО частной управляющей компании, главной целью которой (естественно!) была и остаётся   прибыль. 

Как результат, пришли  в упадок подъезды, поистёрлись  полувековые керамические плитки в холлах и коридорах,  потрескались не крашеные уже 40 лет оконные рамы и внутренние двери, а наскоро устроенные в конце 90-х уродливые входные металлические двери, оборудованные электрозамками и домофонами,  не спасали и не спасают жителей от зимней стужи и визитов нежданных «гостей».

Произошло и другое: а именно тотальная, в основном бесплатная приватизация жилых помещений ( у нас в доме это 92 % жилой площади).  А это означает не только благо -  обретение гражданами права частной собственности на свои квартиры, но и одновременно взятие на себя гражданской ответственности и обязанности за  правильное использование и содержание общего имущества дома: подъездов, лестниц, лифтов, окон, дверей, электропроводки, мусоропроводов,  чердаков, технических этажей, подвалов, кровли и т.д., т.е. всего того, что и составляет  ДОМ, В КОТОРОМ МЫ ЖИВЁМ.

К сожалению, это последнее обстоятельство, в силу инерции мышления  и ностальгии по минувшему,  у еще значительного количества жителей пока  вызывает непонимание, неприятие, и в большинстве случаев пассивную, а  зачастую и весьма  агрессивную позицию. Это в значительной мере и следствие общей болезни, поразившей наше общество, где пассивность и равнодушие зачастую становятся источниками наших проблем и трудностей. И хотя таких жителей у нас все же меньшинство,   хотелось бы, чтобы их количество уменьшалось, а не росло.  Что касается нас, то МЫ стараемся,  чтобы было именно так.

Кот это МЫ?  МЫ - это небольшая инициативная группа собственников жилья в доме, которая, в начале 2008 года смогла убедить «квалифицированное» большинство других собственников создать в доме наше товарищество.   Мы и сегодня составляем наше правление ТСЖ, с составом которого  вы можете познакомиться на соответствующем разделе сайта.

 МЫ с самого начала  понимали, что в какой бы форме мы не начали работать и как бы быстро мы  не начали приводить в должный порядок общее имущество дома, нашей главной задачей будет постепенное и постоянное  завоевание и  сохранение ДОВЕРИЯ как можно большего количества собственников к нашим намерениям и действиям.  При этом нам  понятно, что  ошибок  не избежать  и что надо будет постоянно учиться работать и взаимодействовать с организациями и компаниями, занимающимися содержанием и текущим ремонтом нашего общего имущества.

Как у нас это получается, мы теперь хотим постоянно рассказывать всем, кто будет знакомиться с содержанием нашего сайта: этой нашей электронной газеты и справочника.  И МЫ хотели бы, чтобы вы, жители нашего дома стали бы не только читателями, но и нашими авторами раздела писем. Так  МЫ сможем постоянно знакомиться с Вами,  Вашими нуждами и  предложениями по улучшению состояния дома, жизни в нём, а Вы – с нашими делами, проблемами и планами.

Если и когда  Вы начнёте листать страницы нашего сайта, Вы убедитесь, что МЫ предоставляем  Вам достаточно полный и объективный отчёт о нашей работе и надеемся, что  сам факт создания и постоянного обновления сайта , в том числе и с Вашим участием – это и есть наш совместный путь к ДОВЕРИЮ И СОТРУДНИЧЕСТВУ.  МЫ убеждены в том, что только Ваше понимание и сотрудничество с нами , вместе с Вашей требовательностью к нам и главное НЕРАВНОДУШИЕМ и УЧАСТИЕМ    сделает  жизнь в НАШЕМ ДОМЕ  приятнее и радостнее.  

                                                                                                                               ПРАВЛЕНИЕ ТСЖ     

 

 

 

 

 

Правила использования парковочного пространства на придомовой территории .

( утверждены 1 июля 2016 года общим собранием автовладельцев-жителей МКД по адресу ул.Куусинена д. 9 корп 1,2,3

 

1. Для собственников и арендаторов жилых и нежилых помещений дома, далее «автовладельцев» предоставляется возможность использования ограждённого от использования сторонними автовладельцами парковочного пространства на придомовой территории согласно утверждённой муниципалитетом схеме. По расчётам на этом пространстве могут быть припарковано одновременно 80 автомобилей. Парковочные места за автовладельцами не закрепляются.

2. ТСЖ организует сбор средств на счет в Сбербанке на реализацию проекта, монтаж шлагбаумов и оборудования для их управления, на круглосуточную диспетчеризацию управления шлагбаумами, их содержание и ремонт, страхование, а также мониторинг и бухгалтерский контроль со стороны ТСЖ

3. Диспетчер обеспечивает беспрепятственный проезд через шлагбаум автомобилей и других транспортных и погрузочных средств, оборудования всех спецслужб: пожарной службы МЧС, полиции, скорой медицинской помощи, а также техслужб по вывозу мусора, уборки территории и автомобилей персонала ТСЖ.

4. Автомобили автовладельцев, участвующих в финансировании проекта установки ограждающих устройств, проезжают беспрепятственно, пользуясь, защищённым от размножения пультом (по одному пульту на автомобиль).

5. Автомобили автовладельцев не имеют ограничений по срокам использования парковочного пространства для своих автомобилей и обязаны:

- Своевременно вносить на счёт ТСЖ в Сбербанке платежи за обслуживание

шлагбаумов и диспетчеризацию, а также администрирование со стороны ТСЖ

- Парковать автомобиль строго по разметке парковочного пространства.

Автовладельцам запрещается:

- пропускать своим пультом на парковку сторонние автомобили под видом гостевых а/машин без уведомления диспетчера ЕГДС и администратора от ТСЖ;

- преграждать свободный проход в любые помещения (жилые и нежилые), расположенные в д. № 9;

- размещать автотранспорт над канализационными люками;

- размещать автотранспорт ближе 15 м от цоколей корпуса 1 и 3 в зимний период;

- преграждать перемещение уборщиком ТСЖ ТКО к площадке сбора ТКО;

- парковать автотранспорт на площадке выгрузки грузов для магазина;

на заднем дворе дома ( только для одного грузового автомобиля)

- передавать свой пульт управления другим лицам без уведомления администратора.

5.1. Автомобили следующих категорий могут проехать на придомовую территорию по предварительным заявкам в диспетчерскую службу от собственников и арендаторов помещений дома

- Автомобили гостей всех собственников помещений дома, включая собственников НЕ участвовавших в финансировании установки ограждающих устройств

- Грузовые и легковые автомобили привозящие грузы (доставки материалов, такси и т.д.)

5.2 Автомобили из этих категорий могут находиться на придомовой территории не более 3-х часов и только при наличии свободных мест на парковочном пространстве и обязаны:

- парковать автомобили так, чтобы обеспечивать свободное пользование и передвижение припаркованных ранее автомобилей.

- размещать телефон для связи с водителем под лобовым стеклом,

- парковать автомобиль строго по разметке парковочного пространства

5.3 Спорные вопросы, в случае их не решения дистанционным диспетчером подлежат решению доверенного лица ТСЖ: представителя автовладельцев дружественным путём и посредством его окончательного указания.

 

5.4. В случае нарушений правил въезда транспортных средств на придомовую территорию и не исполнения указания, доверенного лица гос. номер автомобиля нарушителя вносится администратором от ТСЖ в «черный список» диспетчера.