Протокол № 1/16
заседания правления ТСЖ «Куусинена 9»
Присутствовали: Грушин А.М. , Казанкин Б.,Г. , Ткаченко А.Г. Шемелин Ю.Н.
Приглашен Боровик В.Н. – управляющий ТСЖ
" 28 " января 2016 г.
Повестка дня
В обсуждении вопроса приняли участие все присутствовавшие на заседании правления . Постановили: согласиться с предложениями по позиции ТСЖ на переговорах и продолжить переговоры по определению реальной суммы задолженности после 1 марта с.г. Продолжать погашать бесспорную признанную нами задолженность в сумме 543 тыс. руб. за не переведенные МВК суммы, полученные на счёт ТСЖ из ГЦЖС за период 2013-2015 г.г.
По третьему пункту повестки дня « Об использовании средств со спецсчёта ТСЖ на капитальный ремонт « слушали сообщения В.Н. Боровика, Шемелина Ю.Н. и мастера-сантехника Воросцова Л.В. Речь идёт о создании автоматизированной системы регулирования температуры теплоносителя в системах ЦО дома и автоматизированной регистрации и учёта затрата на тепловую энергию для снижения «перетопов» в осенний и весенний периоды и во время оттепелей с целью снижения расходов жителей на оплату этих услуг МОЭКу. Постановили: подробно рассказать присутствующим об этом предложении и включить в бюллетень голосования вопрос в редакции в соответствии с требованиями Департамента капитального ремонта г. Москвы.
Четвёртый пункт повестки дня касается вопроса об обращении к правительству Москвы об использовании, как это предусматривается ЖК РФ части помещений дома для социальных целей: создания кружков для досуга и учёбы детей и подростков, организации совместных мероприятий жителей: собраний, праздников и т.п., а также оборудования кабинета гражданской обороны с широким оповещением об этом жителей микрорайона и использования этих пустующих уже более 2-х лет помещений хотя бы и временно для приведения их в порядок и поддержания их нормального состояния , в том числе санитарного. Постановили : внести этот пункт в повестку дня голосования, подготовить и принять отдельную резолюцию собрания по этому вопросу и направить её в правительство Москвы. В этом обращении обратить также внимание на недопустимость безразличного чисто бюрократического отношения Департамента городского имущества к обращениям со стороны ТСЖ об аренде части находящегося в собственности города части нежилых помещений для офисного помещения, мастерского участка для ведения персоналом ТСЖ работы по содержанию и ремонту общего имущества дома.
В этой связи председатель правления сообщил, что пока мы используем для этого некоторые площади общего имущества:: в подвальной части лифтовой шахты корпуса 1 находится помещение дежурного слесаря-сантехника и электрика (мастера по дому), в подвальном помещении под склад материалов для организации « Московский художник» : служебное помещение остального персонала ТСЖ, там же они и живут, а в закрытом вынужденно переходе с фасадной части к дворовой подъезда 3 : архив ТСЖ и жильё для Управляющего В.Н.Боровика. А еще незаконно используем одно нежилое помещение, площадью 21,6 кв.м. принадлежащее городу, в котором мы проводим заседание правления и которое используется для работы управленческого персонала ТСЖ. Всё это ненормально. Но пока всё же так И чтобы не было разговоров надо видимо узаконить хотя бы то обстоятельство, что проживающие в этих помещениях наши работники оплачивали расходуемые ими ресурсы: воду, тепло , электроэнергию.В первую очередь это касается оборудованного для офиса ТСЖ помещения общего имущества на переходе в 3-м подъезде, где проживает наш управляющий. Что касается технического персонала , то пока опираться на имеющееся на этот разрешение ( протокол собрания от 13 февраля 2013 г ) , в котором жители дома согласились отнести эти затраты на общедомовые расходы.
После обсуждения этого предложения постановили : управляющему В.Н. Боровику вносить в кассу ТСЖ ежемесячно оплату за используемые им ресурсы согласно показаниям приборов учёта.
На этом заседание правления было завершено.
Приложения:
1/ текст уведомления о проведении собрания на л
1/ исполнение сметы в 2015 году и проект сметы ТСЖ на 2016 г , на л
2/ бюллетень голосования на л.
Председатель правления ТСЖ Ю.Н.Шемелин